Dans l’attente de l’élaboration d’un PLU intercommunal, la commune de Bourron-Marlotte a sollicité la Communauté d’Agglomération du Pays de Fontainebleau, compétente en matière d’urbanisme, afin de modifier son PLU communal. Celle-ci avait pour but de mieux maîtriser la densification du bourg, la pression foncière étant à l’origine d’une disparition progressive des espaces de jardin, d’une saturation de la voirie par le stationnement et d’une insuffisance des équipements publics.
La modification du règlement écrit et graphique des zones urbanisées a consisté à harmoniser les règles avec celles du Site Patrimonial Remarquable, notamment en termes d’aspect extérieur des constructions, préciser les conditions d’accès sécurisé aux nouvelles constructions et revoir les règles d’emprise au sol, d’implantation et de préservation de la pleine terre. Ces ajustements étant bénéfiques pour l’environnement (préservation des espaces végétalisés et de leur capacité d’infiltration des eaux pluviales), l’Autorité environnementale n’a pas requis d’évaluation environnementale suite à son examen au cas par cas.
Maître d’ouvrage :
CA du Pays de Fontainebleau (77)
Partenaires :
UA64 Urbanistes & Associés (mandataire)
Boissy Avocats & Associés
Période :
2021-2022
Missions réalisées :
- Rédaction de l’état initial de l’environnement et analyse des incidences du projets.
- Constitution du dossier d’examen au cas-par-cas.
